とある方から、「住宅街の中に相続でもらった40坪の土地があり、できれば売ってしまいたいが小さな土地なので売れるか不安で、どうすれば良いか？」との話がありました。
40坪あればご夫婦＋お子さん1人で住むには十分な大きさの2階建て2LDK+Sクラスの住宅と、車2台分のスペース位は確保できるものなんです。
都会ならこれでも立派な住宅に見えるんですが、長野県で40坪というとどうも「狭い」というイメージをお持ちの方が多いので、売却しようにも時間がかかる可能性があります。
（執筆時点で弊社の分譲地でも45坪453万円の土地があります！　どなたかご検討下さい！）

さて、更地を遊ばせておいても容赦なくやってくるのが「固定資産税・都市計画税」でして、住宅が建っている場合と異なり特例もないので高い…と言いますか本来の…税率で計算されて課税されてしまうのです。
せめて税金と土地の草刈りの手間賃くらいは何とかしたいところですね。

考え得る方法としては、住宅地・商業地であれば「月極駐車場経営」などはいかがでしょうか？
月極駐車場は借地借家法の対象外なので、契約締結時に「貸主は土地の売却が決定した時は〇日前までに通告し、借主はそれに従い明け渡すものとする」という一文を盛り込んだ契約書を取り交わしておくことで、土地の売却が決定した際にはスムーズに立ち退いていただく事ができる訳です。
「明け渡しに応じず損害が生じた場合は借主がその責を負うものとし、貸主は法的措置を取るものとする」とも記しておけばなおよろしいです。

40坪の土地では転回などの余裕をみておおよそ5台程度でしょうが、1台3,000円としたら、満車になれば
3,000円×12ヶ月×5台＝180,000円
の収入になります。
月極駐車場も扱っている賃貸管理会社に管理をお願いしてしまえば、賃料保証会社を利用して契約締結してくれる場合があります。管理手数料はかかりますが、契約書作成や滞納等のリスクマネジメントを考えたらご自身で管理されるより安全安心なので、相談してみるのも良いでしょう。

なお、少額と言えども賃貸経営を行う訳ですから、お勤め先によっては副業規定に抵触する場合があります。また、確定申告・所得税の納税が必要になります。その辺りは十分確認した上でご検討下さい。