皆さんにとって「使い勝手の良い土地」とはどんな形状でしょうか？
ほとんどの方は「正方形または長方形」の、いわゆる整形地を思い浮かべる方が多数派だと思います。

そうなると需要と供給の関係で、同じ分譲地内でも整形地、特に南側の角地だったりすると坪単価は少し高めになる事が多いです。

逆に、地形や公共施設（消火栓等）の関係でどうしても変な形になってしまう区画が出ることがあります。分譲して売る立場の我々としては分譲地の全区画が整形地にできればありがたいのですが、なかなかそういう訳にはいかないものです。

例えば、南側に水路がある関係で台形になってしまった区画があったとします。しかも狭い西側に道路があったとすると、間口が狭くて「使い勝手が悪いなぁ…」と思われがちです。
そこでまず、「車は綺麗に並列に停めなければならない」という発想から脱却してみたらいかがでしょうか？

庭を確保するならこんな感じで、２台を45度ずらして停めるなんてアイデアがあります。
これなら庭も広々、リビングからの眺望がしっかり確保できますね。

逆に「庭が広いと手入れが面倒だし、勝手口近くまで車が来たほうが生活便利」と考える方ならこうするでしょう。

車を2台お持ちでも、2台同時に出発or到着する事はまれでしょうから、出入口の幅さえ十分に確保すればさほど困らないはずです。車好きの方なら、「いつでもリビングから愛車を眺められるからこれでいい！」なんて方もいらっしゃるのでは？

このように、不整形地でも「生活するうえで何を優先したいのか」検討した上で、ちょっと発想を変えてレイアウトすれば活きてくるのです。整形地と比べて立地（学校、職場、駅、スーパー等への距離）条件がほぼ一緒で、不整形地を理由に坪単価が安いのであれば、実際にレイアウトを考える住宅メーカーの担当者さんと相談の上で検討してみる余地はあるのではないでしょうか？

中には、不整形地を選んで単価が安くなった分、その形状を逆に活かしたガーデニングや家の設計をする方もいらっしゃるようですね。

余談ながら、我が家の敷地は南東道路の整形地なのですが、南の角に社長宅の「オオデマリ」の木が思いっきり越境してきてまして、駐車スペース自体は出口がすぼまった形状になっております。庭と駐車スペースだけ見たら不整形地…。